こんにちは
石川です。
酷暑の中
さんさも始まり 夏踊る！
熱中症対策 万全にお過ごしください。
不動産のお話
先日、売主様よりご依頼のあった物件
無事、新しい買主様へ売却となりました。
売主様のご実家、現在空き家のある土地を売りたい。
昨年秋にご依頼を受けて
測量等もされ、仲介をさせて頂きました。
買主様より購入意志を頂き
新築計画を経て
無事、所有権移転となりました。
売主様には、通常譲渡所得税が発生いたしますが（譲渡所得金額の20％）
空き家の譲渡所得の３０００万円の特別控除を活用し
来年の申告時期に申告される予定です。（申告税金0でも申告）
（相続開始から３年以内・昭和５６年５月３１日以前の建物であること）
実家が空き家になると
相続はしたものの・・・そのまま放置・・・
のケースが大変多くみられます。
その重い腰を 軽く～の、この制度を知っていれば！
空き家問題を少しでも解決の道になるかと思われます。
ご不明な方は、お声がけ下さい。
今回の売却のケースは
買主様が現状（空き家付き）で購入し
解体工事をしました。
解体後、建物滅失登記で除却が証明されます。
（買主側で解体しても、認められます）
町内歩けば、空き家が数件・・・
動くことで
売り主にも利があり
買主にも、新しい家作りの土地として
活きることが大切と思います。
さて、あまりにも暑くて
最近の私の食後の楽しみは
フルーツかき氷～
こちらは凍らせたメロンのかき氷
（以前にも載せましたね・・・）
そのほか、凍らせたキウイやパイン
いろいろ作っています。（いつものことながら写真がない・・・）
フルーツは凍らせると甘みが薄れるので
練乳をかけて・・・
朝のスムージーも
グリーンスムージー
ブルーベリースムージー
キウイスムージー
マイブームです。
あっ
梅の時期に漬けた
炊飯器１２時間保温で作った
梅シロップも
梅ジュースにして
美味しく飲んでいます。
暑さに負けない！
（毎年負けていませんが）
冷たいものばかりでなく
夏野菜やタンパク質も摂って
身体の内から整えましょう～
この季節
我慢をせずエアコンを上手に取り入れて
熱中症対策をされてください。
私は不在の時は２８度に
在宅の時は26～２７度で
快適に暮らしています。
おかげで
文鳥さんたちも元気です～
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